Laverie Invest
De la recherche à l’ouverture

Acheter ou créer une laverie, chiffres à l’appui

Trouvez l’affaire ou l’adresse, mesurez-la avant de vous engager, puis faites-vous accompagner jusqu’à l’ouverture. Une seule plateforme, du premier repérage aux travaux.

Étudier une adresseVoir les laveries à vendre

3 jours d’essai · sans carte bancaire · vos études restent à vous

laverie-invest.fr/rechercheExemple

58 annonces

Indre-et-Loire · illustration, pas une recherche réelle

9 nouvelles
ÉtablissementCommunePrix90 joursPosition
Laverie du Pont-NeufTours (37)78 000 €− 12 000 €Favorable
Lavomatic des HallesAngers (49)54 000 €stableÀ surveiller
Wash Center BellevueLe Mans (72)139 000 €+ 4 000 €Défavorable
Laverie de la LoireSaumur (49)62 500 €− 7 500 €Favorable
29 744
habitants dans la zone
8
IRIS retenus
1
concurrent à 1 km
3 ans
de prévisionnel chiffré

Deux chemins, deux études

Reprendre une laverie qui tourne ou en ouvrir une. Ce ne sont pas les mêmes questions, donc ce ne sont pas les mêmes calculs.

Et après ? Notre réseau

Fournisseurs, artisans, travaux, conciergerie. Une étude qui ne mène à rien ne sert à rien.

Sources publiques croisées, relues chaque matin

Sirene 9601BOpenStreetMapBase Adresse NationaleCessionPMEClub Laverie

Sur le marché en ce moment

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Ce que vous pouvez faire

Six briques, de la recherche à l’ouverture

Trois sont en ligne aujourd’hui. Les trois autres arrivent — et nous préférons le dire que le laisser croire.

Disponible

Trouver une laverie à vendre

Les annonces des cinq places de marché, relues chaque matin, dédoublonnées et enrichies de ce que la source ne donne pas : historique de prix, position concurrentielle, parc réel.

Disponible

Étudier un achat

Vous partez d'une annonce. Le prix demandé tient-il face au chiffre d'affaires déclaré, au parc installé et à la concurrence à moins de deux kilomètres ?

Disponible

Étudier une création

Vous partez d'une adresse. Faut-il ouvrir ici ? Zone de chalandise, densité, concurrence, parc à installer, investissement de départ.

Bientôt

Trouver un local

Les locaux commerciaux compatibles avec une laverie : surface, façade, arrivée d'eau, évacuation, puissance électrique. Croisés avec nos études de marché.

Bientôt

Notre réseau de professionnels

Fournisseurs de machines, installateurs, plombiers, électriciens. Des gens qui ont déjà monté des laveries, pas un annuaire générique.

Bientôt

Travaux et conciergerie

Mise en relation directe pour l'aménagement, puis pour l'exploitation courante. Vous investissez, vous ne devenez pas plombier.

Les deux études

Reprendre et créer ne posent pas les mêmes questions

C’est la distinction qui structure tout le produit. Confondre les deux, c’est calculer la mauvaise chose.

Étude d’achat

« Est-ce que ça vaut 78 000 € ? »

Vous partez d’une affaire existante. Il y a déjà un chiffre d’affaires déclaré, un parc installé, un bail, un prix demandé. La question est de savoir si le prix tient — et ce que le vendeur ne dit pas.

  • ▲Le CA déclaré confronté au parc réellement installé
  • ▲L’historique du prix demandé, baisse par baisse
  • ▲La concurrence relevée sur le terrain, pas déclarée par le vendeur
  • ▲Rentabilité sur apport, et durée de retour
/compte/etudes/achat/pont-neufExemple

Tours Nord — avenue de la Tranchée

Exemple d’étude · barème v3

Favorable

Prix demandé

78 000 €

▼ −12 000 €

Rentabilité

14,2 %

▲ +1,8 pt

CA prévisionnel

64 200 €

dans les bornes

Concurrents

3

2 confirmés

Étude de marché · création

« Faut-il ouvrir ici ? »

Vous partez d’une adresse, et rien d’autre. Pas de chiffre d’affaires à vérifier : il faut le construire. Zone de chalandise déduite de la densité, parc dimensionné par la surface, investissement de départ chiffré.

  • ▲Une adresse suffit — on va chercher le reste
  • ▲Le parc à installer, dimensionné et chiffré
  • ▲L’investissement de départ, machines et travaux compris
  • ▲Un prévisionnel borné : hors des bornes du marché, il est signalé
/compte/etudes/creation/tours-nordExemple

14 avenue de la Tranchée, Tours

Exemple d’étude · zone de chalandise 1,1 km

À surveiller

Parc à installer

9 + 3

dimensionné pour 62 m²

Investissement

112 000 €

machines et travaux

CA à 3 ans

58 900 €

▲ atteignable

Retour sur apport

4 ans 2 mois

au-dessus de la médiane

Bientôt

Une étude qui ne mène à rien ne sert à rien

Savoir qu’une adresse est bonne ne monte pas la laverie. La suite, c’est du réseau — et c’est ce que nous construisons.

Bientôt

Machines et fournisseurs

Qui équipe, à quel prix, avec quel délai. Des fournisseurs qui ont déjà livré des laveries que nous connaissons.

Bientôt

Artisans et travaux

Plomberie, évacuation, électricité, façade. Mise en relation directe, sur devis, sans intermédiaire de plus.

Bientôt

Conciergerie

L'exploitation courante quand vous n'êtes pas sur place : entretien, dépannage, encaissement.

Ce qu’on ne fait pas

Les limites sont écrites, pas cachées

Vous engagez 80 000 €. Vous avez le droit de savoir où s’arrête notre certitude.

  • Aucun chiffre ne sort d'une IA. Les moteurs de calcul du prévisionnel sont d'un côté, la rédaction du rapport de l'autre — jamais le même outil pour les deux.

  • On ne recopie pas les annonces. Nos données dérivées d'abord — prix, historique, ancienneté — puis un lien vers l'annonce d'origine, jamais son contenu republié.

  • Aucun chiffre d'affaires n'est garanti. Le prévisionnel est une hypothèse chiffrée à partir de la concurrence et du marché local, pas une promesse.

  • Aucune commission n'est prise sur votre achat. Ni commission de vente, ni rétrocommission sur les devis de notre réseau de professionnels.

Tarifs

3 jours d’essai, sans carte bancaire. Ensuite, une formule mensuelle que vous arrêtez quand vous voulez — la résiliation se fait en deux clics.

Questions

Ce qu’on nous demande le plus

Quelle différence entre l'étude d'achat et l'étude de création ?

L'étude d'achat part d'une affaire qui tourne : il y a un chiffre d'affaires déclaré à vérifier et un prix à contester. L'étude de création part d'une adresse nue : il n'y a rien à vérifier, tout est à construire — la zone de chalandise, le parc à installer, l'investissement de départ. Deux moteurs de calcul distincts, deux livrables distincts.

Je n'ai qu'une adresse. Ça suffit ?

Oui. C'est précisément le point de départ de l'étude de création : vous donnez une adresse, nous allons chercher la densité de population, la concurrence dans le rayon, le parc à dimensionner et le coût de départ.

Vous vendez les laveries que vous affichez ?

Non. Nous ne sommes ni mandatés ni rémunérés par les vendeurs. Les annonces viennent de cinq places de marché publiques ; nous publions notre analyse et un lien vers la source.

Le réseau d'artisans, c'est pour quand ?

Il se construit. Nous préférons annoncer trois briques disponibles et trois à venir plutôt que six briques floues. Les fournisseurs de machines arrivent d'abord, les artisans travaux ensuite.

Une adresse, et vous savez s’il faut y aller

Étudiez une création ou un achat en 3 jours d’essai. Sans carte bancaire.

Étudier une adresseVoir un exemple d’étude
Analyse indicative, ne constitue pas un conseil en investissement. Laverie Invest n’est pas expert-comptable. Les calculs financiers sont fournis à titre pédagogique et doivent être validés par les professionnels compétents avant toute décision d’investissement.